Casa unifamiliar 6 habitaciones, Xeresa

Casa de pueblo y negocio rural en pleno rendimiento en Xeresa, ubicada en una tranquila localidad a los pies de la montaña y a minutos de las playas de Gandía y Xeraco.
En venta, esta propiedad excepcional ofrece una combinación única de una casa de pueblo espaciosa y un próspero negocio rural con licencia turística en la apacible localidad de Xeresa. Situada en los pintorescos alrededores de una antigua fábrica de época, esta propiedad abarca una superficie construida de 266 m² sobre una parcela de 340 m². La ubicación, a los pies de la montaña y a pocos minutos de las hermosas playas de Gandía y Xeraco, añade un atractivo adicional a esta oferta.
La versatilidad de esta propiedad permite dos opciones distintas de aprovechamiento. (1) Por un lado, puede ser disfrutada como una amplia casa de pueblo con un patio/jardín interior, ofreciendo un entorno tranquilo rodeado de campos, aire puro y ausencia de ruido, a tan solo 7 minutos caminando del Ayuntamiento de Xeresa. (2) Por otro lado, esta propiedad puede funcionar como un exitoso negocio de turismo rural, compuesto por cuatro encantadores apartamentos completamente reformados en 2018. Cada apartamento, equipado con cocina, salón, dormitorio y baño, ofrece comodidad y calidez a los huéspedes, con tamaños que van desde los 65 m² hasta los 80 m².
El negocio de los apartamentos rurales ha alcanzado un alto nivel de éxito, con una ocupación plena durante los meses vacacionales y fines de semana, lo que ha sido reconocido con el "Traveller Review Award 2023" de Booking, otorgándole una destacada puntuación de 9,7/10. Esta distinción refleja la calidad excepcional del alojamiento y las inigualables posibilidades que ofrece la zona. Con gastos anuales reducidos y una rentabilidad sólida, este negocio es fácil de gestionar y representa una oportunidad única para inversores y emprendedores en busca de una inversión segura y lucrativa en el sector del turismo de mar y montaña.
Gastos anuales: 701 € de IBI.
Xeresa es un bello y tranquilo municipio de la Comunidad Valenciana del interior de La Safor, a 60 km del centro de Valencia y a 1 hora del aeropuerto. Rodeado de huerta y de montañas que forman un arco. Posee todos los equipamientos necesarios para el fin residencial como centros asistenciales, docentes, comerciales y lúdicos. Población: 2.268 habitantes. Junto a la N-332 y la salida número 60 de la autopista AP7.
El inmueble dispone de escrituras, inscrito en el registro y al corriente de todos los impuestos.
Inmueble comercializado en por agente inscrito en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana nº RAICV 1181 lo que aporta garantía y seguridad jurídica en todo el proceso de gestión con honorarios reducidos.
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