Terreno urbanizable en Venta

Gran oportunidad de inversion en Lleida! Se vende solar industrial en la poblacion de Torreserona, a solo 1 km de la Autovia A2 y a cinco minutos de la ciudad de Lleida, ubicado en el poligono industrial de Torreserona.

Este solar esquinero cuenta con una superficie de 1213 metros cuadrados y una edificabilidad de 970 metros cuadrados, lo que lo convierte en una excelente opcion para desarrollar proyectos industriales. Con una ocupacion maxima en planta de 909 metros cuadrados, ofrece un amplio espacio para construir segun las necesidades del negocio.

Cabe la posibilidad de comprar a la misma repercusion por metro cuadrado la parcela colindante, obteniendo asi una parcela total de 2.442mt, con una ocupacion en planta de 1.832mt y un techo de 1.954mt.

Ademas, este solar brinda la flexibilidad de edificar entre medianeras con una parcela minima de 500 metros cuadrados o de forma aislada con una parcela minima de 1000 metros cuadrados, lo que se adapta a distintos tipos de proyectos y requerimientos.

Su ubicacion estrategica, cerca de la Autovia A2 y en un poligono industrial bien comunicado, garantiza una excelente accesibilidad y visibilidad para el negocio. No pierdas la oportunidad de invertir en este solar industrial con un gran potencial de desarrollo y rentabilidad.

Parcela con uso industrial:

- Ocupacion en planta del 75%: Esto significa que se puede construir en el 75% de la superficie total de la parcela. En este caso se puede ocupar en planta 909mt.
- Indice de edificabilidad neto del 80% m2st/m2s: El indice de edificabilidad neto indica la cantidad de metros cuadrados de superficie construida permitida en relacion con la superficie del suelo. En este caso, se puede construir un techo de 970mt.
- Ordenacion aislada o entre-medianeras: Se permite la construccion en parcelas que esten separadas de otras edificaciones o adosadas a otras edificaciones.
- Tipologia entre-medianeras: Requiere una separacion de 8 metros lineales en la alineacion del vial y 3 metros del fondo de la parcela.
- Tipologia aislada: Ademas de los requisitos anteriores, se debe dejar una separacion de 3 metros en los limites laterales de la parcela.
- Superficie minima de parcela: Para la tipologia entre-medianeras, se requieren al menos 500 metros cuadrados y una anchura minima de 12 metros. Para la tipologia aislada, se necesitan 1,000 metros cuadrados y una anchura minima de 25 metros.
- Altura maxima permitida: La altura maxima permitida es de 11 metros, equivalente a planta baja y planta piso. Se permiten altillos que ocupen como maximo el 50% de la planta baja.
- Total libertad de composicion arquitectonica: Se permite una total libertad en el diseno arquitectonico de las edificaciones.

Teniendo en cuenta estas directrices, se puede desarrollar un proyecto industrial en la parcela con un alto grado de flexibilidad y libertad creativa, siempre y cuando se cumplan con los parametros establecidos en cuanto a ocupacion, edificabilidad, separaciones y altura maxima permitida.

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