Terreno urbanizable en Venta

Este terreno de 4.108, 29 metros cuadrados, situado en el sector UZ 2.4-01, parcela IA 2.5, nuevo sector de Empleo II de Pozuelo de Alarcon es el emplazamiento idoneo que esta buscando para su negocio, de acuerdo con los requisitos fijados en el Plan Parcial.

Tal y como se recoge en el mismo, la zona 02 tiene reconocido uso de industria limpia, talleres y almacenes, con ocupacion maxima sobre rasante del 50 por 100 y bajo rasante del 60 por 100, con un maximo total del 60 por 100 entre ambas.

El indice de edificabilidad de la parcela es de 0,40m2c/m2s, con circunstancias especificas previstas en caso de implantarse un concesionario de automoviles. En este supuesto, la norma especifica que se considerara no computable a efectos de aprovechamiento urbanistico una edificabilidad complementaria de 0,30 m2c/m2s si se destina a talleres postventa y almacenes de repuesto bajo rasante. Una oportunidad sin duda muy interesante para este tipo de negocio.

Sin embargo, no es la unica opcion contemplada por el Plan Parcial, que tambien regula como usos compatibles el de oficinas y comercio minorista. Asimismo, esta autorizada una vivienda vinculada a servicio de vigilancia con una superficie maxima de 100 m2, dotacional para el transporte (servicios del automovil y aparcamientos publicos), salas de reunion, restauracion y dotacional para garaje-aparcamiento.

La ubicacion de la parcela, en la inmediatez de las carreteras M-40 y M-503, le daran a su negocio toda la conectividad y la visualizacion que necesita. En definitiva, una oportunidad a aprovechar en este mismo momento.