Ático Calle Salvador rueda, 4, Centro, Alhaurín de la Torre

Promocion obra nueva de edificio de 3 viviendas unifamiliares, totalmente independientes (sin gastos de comunidad), compuestas de PLANTA BAJA, PRIMERA Y ATICO, con un diseno CONTEMPORANEO moderno y actual, ubicado en Calle Salvador Rueda n4, en el casco historico de Alhaurin de la Torre, a tan solo 100 mts de la Plaza de San Sebastian y Iglesia San Sebastian, Cuartel Guardia Civil y Mercadona y a 200 mts del Centro de Salud.

VIVIENDAS DE 2 dormitorios, 1 bano, 1 aseo y salon-comedor-cocina EN ESPACIO UNICO.

Goza de una situacion privilegiada, al tener todos los servicios a mano, bancos, farmacias, tiendas, supermercados, colegios, clinicas etc. y al mismo tiempo ser una calle muy tranquila, SEMIPEATONAL.

Al ser de obra nueva, es posible personalizar cada una de las viviendas al gusto del cliente, asi seria posible elegir tipo de revestimientos para banos y cocina, tipo de suelo (gres o tarima flotante), etc.

MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACION Y ESTRUCTURA.

CIMENTACION Y ESTRUCTURA. De hormigon armado acorde a codigo estructural.

Obra con seguro de responsabilidad civil de la construccion, seguro decenal y organismo de control tecnico (o.c.t.) cubiertas. Cubierta inclinada con acabado en teja ceramica en zona abuhardillada y cubierta plana.

TABIQUERIA: LADRILLO CERAMICO HUECO REVESTIMIENTOS. - revestimiento yeso-perlita fratasado a buena vista en techos y paredes, falso techo de carton cemento en zonas banos y cocinas.

PAVIMENTOS. - Solado con ceramicos en gres PORCELANICO primeras marcas o similar, o tarima flotante (a elegir. Alicatado en cuartos de bano, en gres porcelanico, primeras marcas o similar.

AISLAMIENTOS. - aislamiento termico y aislamiento acustico en viviendas acorde a codigo tecnico de la edificacion.

INVERSIONES INMOBILIARIA BARRIO VIEJO, CALLE SALVADOR RUEDA (ALHAURIN DE LA TORRE) EFICIENCIA ENERGETICA: alta eficiencia energetica de la vivienda con alta calificacion acorde al real decreto 235/2013, en aplicacion de la directiva 2010/31/ue

SANITARIOS Y GRIFERIA. - Composicion en material de porcelana compuesto de lavabo con pedestal e inodoro tanque bajo Marca Roca Modelo Victoria color blanco o similar o empotrado segun necesidades de la construccion. plato ducha o banera (a elegir) griferias. - ramon soler, roca o similar tipo monomando, AGUA CALIENTE SANITARIA. - Sistema de Aerotermia para Agua Caliente Sanitaria compuesto por Bomba de calor mural monblock, con un alto rendimiento energetico y bajos niveles de consumo de 80 litros.

CARPINTERIAS. - Ventana de dos hojas oscilobatiente, realizada con perfiles especiales de aluminio lacado Ral Standar, aluminio ruptura puente termico (r.p.t.) con acristalamiento doble. Especificaciones acordes a cumplimiento de codigo tecnico de edificacion (c.t.e.).
Persianas lacadas en el mismo ral del aluminio. carpinteria de madera. puertas de paso en madera de pino con hojas lisa lacadas en blanco puerta de entrada Puerta de entrada con hoja 203 x 82,5 x 4,5 en haya blindada, con herraje de seguridad, 4 bisagras anti-palanca y una cerradura de seguridad de tres puntos.

MECANISMOS ELECTRICOS NIESSEN-OLA o similar, color blanco o similar. Acceso Peatonal con control de acceso mediante video portero.

CLIMATIZACION. - Preinstalacion Aire acondicionado mediante conductos con distribucion para Salon y Dormitorios.

Nota: Esta Memoria de Calidades quedara sujeta a modificaciones que tecnica o
juridicamente sean de obligado cumplimiento o aquellas que la Direccion Facultativa de la obra considere necesarias, siempre que se mantenga el nivel de calidad o lo mejore. En el caso de que los materiales ofrecidos por la presente memoria de calidades no fueran posibles por causas ajenas y no imputables.