Terreno rústico en Venta

Finca agrícola de 8,5 hectáreas (85.478 m2) ubicada en Sant Pere de Riudebitlles, Barcelona, en la región del Alt Penedès, a una altitud de 323 metros sobre el nivel del mar.

La finca ofrece un clima templado y una zona tranquila, con viñas traseras que ofrecen vistas a Montserrat y paisajes frontales que abarcan el valle del Alto Penedès y el macizo del Garraf. Alejada de las multitudes pero con fácil acceso a la capital y la costa: a 45 minutos de Barcelona por carretera comarcal y AP7, y a 35 minutos de Sitges por la C15. El municipio dispone de línea de transporte público (bus) directo a Barcelona y tren en la población cercana de Sant Sadurní d’Anoia. Acceso a la C15 desde dos poblaciones cercanas (Sant Pere de Riudebitlles o Cabrera de Anoia).

La finca cuenta con 12 hectáreas de viñedos de la variedad Parellada con Denominación de Origen Penedès. Una oportunidad única para aquellos que buscan una inversión en el sector vitivinícola o simplemente desean disfrutar de la vida en el campo. Cuentan con 1,23 hectáreas de variedad Macabeu plantada en 1984, 1,8542 hectáreas de variedad Parellada plantada en 1982. También tiene 1.332m2 de olivos (no en producción) y 963m2 de almendros (a replantar), así como áreas de pastos, pinar y matorral.

La propiedad cuenta con tres edificaciones independientes, todas ellas cubiertas con sistema de alarma:

La primera es una fábrica de cava construida en 1989, con áreas de producción, oficinas y apartamento independiente. Dispone de ascensor montacargas que nos lleva a todas las plantas. En el nivel superior, descubrirás un área de oficinas y un apartamento independiente. Y en el nivel inferior, te sorprenderán las dos plantas de bodega subterránea cada una de 350 m2 se encuentran a 12 m de profundidad y mantiene una temperatura de 11 grados durante de todo el año. Ideal para los amantes del vino que desean tener su propia producción o para aquellos que desean iniciar un proyecto vinícola. Además de disponer conexión eléctrica trifásica, fachada orientada al sur, conexión a agua y red eléctrica. La nave podría destinarse a diversos usos industriales.

La segunda edificación, siendo La masía principal, es una construcción rehabilitada, con una historia muy preciada que se remonta a siglos atrás. Documentos antiguos hacen referencia a una confrontación de tierras en 1081, mencionando una iglesia en el lugar conocido como Mirambell, en Sant Pere de Riudebitlles.

Actualmente se distribuye en dos plantas con un encanto rústico incomparable. En la planta primera, encontrarás un salón comedor y cocina, así como una habitación doble, un baño, una bodega y más a más el área de lagar antiguo dónde se realizaba el pisado de uvas para la producción de vino, preservando así parte de su historia.

En la segunda planta, podremos encontrar una espaciosa buhardilla que antiguamente se utilizaba para la producción de aceite de oliva y almacenamiento de grano, más dos habitaciones individuales, una habitación doble y un baño completo. Este construcción esta conectada a otra edificación que cuenta con un amplio garaje, trastero y bodega de 168m2.

La tercera edificación es una bodega en buen estado de conservación (1992) de tres plantas, dos de ellas subterráneas, con despachos y posibilidad de apartamento en la planta superior.

Al rededor de la masía hay un amplio jardín con múltiples arboles adultos, una gran piscina y un huerto. La masía esta equipada con sistema de alarma las 24 horas, calefacción mixta (leña y/o gas-oíl). Con todos los servicios dados de alta (agua, luz y potencia). Todo el terreno esta vallado con una valla perimetral y cisterna para recogida de aguas pluviales.

Es importante resaltar que la propiedad requiere rehabilitación.

Con todas estas características únicas y su ubicación privilegiada en Sant Pere de Riudebitlles, esta masía es una oportunidad que no puedes dejar pasar!

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*En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria, no incluye impuestos ni gastos, los precios de la oferta pueden ser modificados o darse de baja sin previo aviso. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaría y registro, todos los datos expuestos son meramente orientativos."

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