Chalet Calle Cristobal Perez Pastor, Fátima-Franciscanos, Albacete

BRERC-alb
BE REAL presenta en venta esta particular propiedad ubicada en el corazon de Albacete, en la Calle Cristobal Perez Pastor. Zona conocida por su combinacion unica de comodidad urbana y serenidad residencial, ofreciendo un ambiente acogedor y seguro ideal para familias y profesionales que buscan vivir en un entorno tranquilo pero bien conectado.
A pesar de su construccion original en 1951, esta Casa-edificio ha sido objeto de reformas y mejoras significativas a lo largo de los anos, contando con una escritura notarial de obra nueva datada en 1998 para garantizar su legalidad y calidad. Con una orientacion privilegiada hacia el sur, este inmueble cuenta con una superficie construida de 290 m2 distribuidos en dos plantas.
PLANTA BAJA (PLANTA CALLE) CUENTA CON:
Dos amplios locales comerciales a pie de calle, cada uno con un acceso independiente directamente desde la via publica. Estos locales, con una superficie de 70 m2 cada uno, son ideales para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una ubicacion estrategica.
Un comodo aseo de cortesia de 4 m2 para la comodidad de empleados y clientes.
Un practico cuarto trastero de 11 m2 para almacenaje adicional.
Un patio interior diafano de 11 m2, que ofrece un espacio versatil para diversos usos.
La planta baja cuenta ademas con un acceso independiente a la planta superior a traves de una puerta central, ofreciendo privacidad y comodidad.
PLANTA PRIMERA CUENTA CON:
Dos amplios y luminosos dormitorios dobles exteriores, cada uno con una superficie de 12 m2.
Un acogedor dormitorio individual exterior de 9 m2, perfecto para ninos o como despacho personal.
Dos espaciosos salones de 12 m2 cada uno, ambos con cuartos roperos de 3 m2, ofreciendo confort y funcionalidad.
Una moderna cocina office de unos 20 m2, equipada con cristal climalit y electrodomesticos, con una superficie util de 12 m2.
Un cuarto de bano completo con plato de ducha de 4 m2, preparado para ofrecer confort.
Adicionalmente, esta planta cuenta con una habitacion interior de 11 m2 orientada al patio central, que recibe abundante luz natural, creando un ambiente calido y acogedor.

El inmueble tambien dispone de otro cuarto de bano completo con banera, ducha y espacio para lavadora y calentador, con ventanas orientadas al patio central, ofreciendo una superficie de 12 m2.
Para mayor conveniencia, se incluye una amplia despensa de 4 m2 y un altillo - solarium cubierto transparente de 11 m2, ideal para relajarse y disfrutar en cualquier epoca del ano.

Entre sus caracteristicas destacadas se encuentran la fontaneria y electricidad renovadas, conexion individual de parabolica, certificado ITE y el de eficiencia energetica clase E, asi como calefaccion individual mediante gas propano/butano, garantizando confort y eficiencia en cada estacion del ano.

Esta propiedad representa una oportunidad unica tanto para familias que deseen personalizarla segun sus gustos y necesidades, como para inversores inmobiliarios, ya que con una serie de adaptaciones y reformas estrategicas, este inmueble tiene el potencial de convertirse en una verdadera joya de inversion. Dada su ubicacion privilegiada en el centro de Albacete, donde la demanda de alquiler es constantemente alta, los inversores tienen la posibilidad de capitalizar esta oportunidad y obtener retornos significativos sobre su inversion.
Existe la posibilidad de explorar modelos de negocio alternativos, como la transformacion de los locales, lo que podria generar flujos de ingresos adicionales y diversificar aun mas la rentabilidad del proyecto.

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