Chalet Camino De Baix, Malbúger-Camí Barrotes-POIMA, Maó - Mahón

Encantadora casa menorquina con gran jardín y total privacidad en Mahón Presentamos una propiedad única y exclusiva en uno de los enclaves más deseados de Menorca: el camino de Llucmaçanes, a pocos minutos del centro de Mahón y del aeropuerto. Esta casa de 207 m² construidos sobre un solar de 740 m² combina a la perfección el estilo tradicional menorquín y la tranquilidad del campo, con la cercanía al centro de la ciudad, ofreciendo un ambiente de paz, privacidad y belleza natural con su amplio jardín, creando un espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo todo el año. La planta baja alberga un jardín de más de 500m2 y 147 edificados con amplio salón, cocina, porche, comedor y dos baños, además de varias dependencias y dos anexos al otro lado del jardín que tanto pueden ser cuarto de invitados como zona de almacenamiento. Una escalera nos conduce a la planta superior, de 60m2, donde se encuentra la suite principal, con vestidor, baño propio y vistas panorámicas al paisaje rural de Menorca. La casa cuenta con calefacción central de gasoil, preinstalación de aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento, luz y agua de red, garantizando confort durante todas las estaciones. Rodeada de terreno rústico y sin vecinos cercanos, esta vivienda ofrece una privacidad excepcional sin renunciar a la cercanía de Mahón, sus servicios, restaurantes y el encanto del puerto. Más que una casa, es un refugio con alma, una invitación a vivir la Menorca auténtica, donde la tradición se une con la comodidad moderna en un entorno incomparable. NOTA INFORMATIVA CONFORME AL ART. 20 TRLGDCU: El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP * Hasta 400.000 €: 8% * Entre 400.000, 01 € y 600.000 €: 9%. * Entre 600.000, 01 € y 1.000. 000 €: 10%. * Entre 1.000. 000,01 € y 2.000. 000 €: 12%. * Más de 2.000. 000 €: 13% ). * Hasta 400.000 €: 8% Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría y Registro de la Propiedad en torno al 1% o 2% del valor escriturado Honorarios del/la Asesor/a de la Propiedad Inmibiliaria: son a cargo del vendedor Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo.