Casa rústica Pechina 10, Pechina

En el paraje natural Era del Diezmo Marchal de Don Juan Gómez, dentro del término municipal de Pechina, se encuentra esta singular finca rústica con vivienda tipo cortijo tradicional, rodeada de vegetación autóctona y con vistas abiertas a la vega del Andarax.
Con una superficie total de más de 3.700 m2, el conjunto se compone de varias parcelas contiguas que incluyen:

Casa cortijo de unos 60 m2 construidos, con orientación sur y gran potencial de rehabilitación.
Zona de riego con balsa y noria tradicional, aún en uso.
Dos edificaciones adicionales de 123 m2 y 86 m2, aptas para vivienda rural o uso complementario.
Entorno tranquilo, soleado y con acceso directo desde Calle Hondonada (entre los números 3 y 5).
La finca está libre de cargas, inscrita en el Registro de la Propiedad de Almería y al corriente del IBI, lo que garantiza una adquisición segura.
Su ubicación ofrece privacidad y proximidad: a solo 5 minutos del centro de Pechina, 10 minutos de Huércal de Almería y 15 minutos de la capital.
Ideal tanto para vivienda familiar, proyecto turístico rural o incluso iniciativas de carácter fundacional o medioambiental.

Datos destacados

Superficie total: aprox. 3.755 m2
Superficie edificada: 324 m2
Uso actual: RústicoResidencial
Referencias catastrales: 04074A010001190000DM, 04074A010001180000DF, 04074A010002800000DL, 04074A010003120000DF
Finca libre de cargas y con titularidad consolidada
Acceso rodado y buena conexión por carretera

De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría) ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que asciende al 7 % sobre el precio final de venta.
A modo orientativo, para una compraventa de 195.000 , el importe estimado del ITP sería de 13.650 , resultando un coste total aproximado de 208.650 más los gastos de escritura y registro.
Los honorarios de intermediación corresponden al vendedor, salvo pacto expreso en contrario.
A disposición del consumidor se encuentra en nuestra oficina el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la propiedad.

Ubicación

Paraje Era del Diezmo Marchal de Don Juan Gómez
Calle Hondonada, entre los números 3 y 5
Pechina (Almería) CP 04250
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