Casa unifamiliar Crta. de Ruedes 4055, Zona Rural, Gijón

Entre montañas y brisa cantábrica, en el corazón de Ruedes —a tan solo veinte minutos de Gijón— se alza una casa que respira calma y tradición asturiana. Enmarcada por prados verdes y el murmullo de los castaños, esta vivienda combina el encanto rural con todas las comodidades modernas.Al cruzar su puerta, la planta principal se abre en un amplio salón inundado de luz, donde el fuego del hogar invita a las charlas lentas y las sobremesas eternas. La cocina totalmente equipada con electrodomésticos , espaciosa y acogedora, se integra con naturalidad en este ambiente, creando el corazón cálido de la casa. En la entrada de la casa tenemos un acogedor y soleado porche donde se puede disfrutar de las vistas al bonito valle lleno de bosques y sonidos de ensueño.En la planta superior, cuatro habitaciones amplias y luminosas ofrecen vistas a los montes y al cielo cambiante de Asturias. Dos  baños bien distribuidos aportan confort y privacidad, haciendo de la casa un refugio ideal tanto para una familia como para quienes buscan un rincón de paz sin renunciar a la cercanía de la ciudad.En la parte baja de la casa : Un gran salón con cocina americana , un baño y un  gran trastero  completa todo lo que ofrece esta práctica casa. Esta zona es ideal si se desea para formar parte dos familias independientes , una en la planta principal y otra se puede adecuar en esta zona.El exterior es un pequeño paraíso: una parcela generosa, donde la hierba crece libre y el aire huele a tierra y manzana. Hay espacio y unas naves  para cuadras o zona de animales, un guiño a la vida de antaño, cuando el campo marcaba el ritmo de los días.A escasos metros tenemos apeadero de tren de cercanías, lo que facilita la comunicación con Gijón que se encuentra a tan solo 20 minutos.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.  El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la Agencia Domingo en Avenida Hermanos Felgueroso 1 o Marqués de casa Valdés 7 bajo, de Gijón, o a través del correo electrónico info@agenciadomingo.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.