Dúplex Paseo de Igeldo 62, Antiguo Ondarreta, San Sebastián - Donostia

Piso dúplex en villa bifamiliar en venta en Marbil, junto a Ondarreta, con terraza y vistas a la bahía de La Concha
Piso dúplex en villa bifamiliar de 208 m², distribuido en 2 plantas. La planta principal cuenta con 103 m² útiles, gran salón con salida a una terraza de 10 m² con vistas a la bahía de La Concha, amplia cocina, 2 dormitorios y 1 baño, todo exterior. La planta ático dispone de 94 m² útiles, 5 dormitorios, 1 baño y balcón de 4 m² con vistas al mar, también completamente exterior. Incluye garaje cerrado de 25 m².
La vivienda se encuentra en buen estado y forma parte de una urbanización compuesta por 6 villas bifamiliares de hormigón. Los gastos de comunidad incluyen el mantenimiento de toda la urbanización y, además, la comunidad obtiene ingresos por el alquiler de la antigua vivienda del portero, lo que contribuye a sufragar parte de los gastos comunes.
Destaca por su gran terraza muy soleada con vistas a la bahía de La Concha y por su ubicación en Marbil, junto a Ondarreta, con parada de autobús cercana y rápido acceso a la playa y a todos los servicios.
 
Información legal sobre gastos asociados a la compraventa
Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son:

4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores.
7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda.

Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa:gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA).
Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.
INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Telf.: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.