Análisis del mercado inmobiliario en la localidad de San Sebastián - Donostia
El mapa muestra el precio medio de los inmuebles residenciales en la localidad de San Sebastián - Donostia. El periodo de referencia es Junio 2025 .
venta
6.828 €/m²
desde 3.608 €/m² a 9.696 €/m²
alquiler
17,03 €/m²
desde 11,80 €/m² a 22,04 €/m²
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Busca agenciasEvolución del precio de los inmuebles en San Sebastián - Donostia
Los siguientes gráficos muestran la evolución en el tiempo del precio de todas las tipologías de los inmuebles residenciales en San Sebastián - Donostia, tanto para la venta como para el alquiler.
En Junio 2025 los inmuebles residenciales en venta han tenido un precio medio de € 6.828 por metro cuadrado, con un aumento del 17,56% respecto a Junio 2024 (5.808 €/m²). En los últimos 2 años, el precio medio en la población de San Sebastián - Donostia ha alcanzado su máximo en el mes de Junio 2025, con un valor de € 6.828 por metro cuadrado. El mes en el que el precio medio ha sido más bajo ha sido Diciembre 2023: por un inmueble en venta el precio medio ha sido de € 5.340 por metro cuadrado.
En Junio 2025 los inmuebles residenciales en alquiler han tenido un precio medio de € 17,03 al mes por metro cuadrado, con una disminución del 1,39% respecto a Junio 2024 (€ 17,27 mensuales por m²). En los últimos 2 años, el precio medio en la población de San Sebastián - Donostia ha alcanzado su máximo en el mes de Diciembre 2024, con un valor de € 19,19 por metro cuadrado. El mes en el que el precio medio ha sido más bajo ha sido Mayo 2025: por un inmueble en alquiler el precio medio ha sido de € 16,52 al mes por metro cuadrado.
Precios por metro cuadrado en las zonas de San Sebastián - Donostia
Durante el mes de Junio 2025, el precio para los inmuebles en venta en San Sebastián - Donostia ha sido más alto en la zona de Miraconcha, con € 9.696 por metro cuadrado. Por el contrario, el precio más bajo ha sido el de la zona de Loiola-Txomin-enea-Martutene con una media de € 3.608 por metro cuadrado.
En el mismo mes, el precio de los inmuebles en alquiler en San Sebastián - Donostia ha sido más alto en la zona de Miraconcha, con € 22,04 al mes por metro cuadrado. El precio más bajo, por el contrario, ha sido el de la zona de Añorga-Zubieta, con una media de € 11,80 al mes por metro cuadrado.
| Zonas | Venta(€/m²) | Alquiler(€/m²) |
|---|---|---|
| Aiete-Miramon | 5.235 | 17,86 |
| Bidebieta | 3.926 | 15,47 |
| Ibaeta-Igeldo | 4.642 | 16,4 |
| Añorga-Zubieta | 4.022 | 11,8 |
| Antiguo Ondarreta | 6.861 | 18,75 |
| Centro | 8.562 | 16,56 |
| Ategorrieta-Ulia | 4.639 | 19,21 |
| Riberas de Loiola | 6.397 | 16,61 |
| Parte Vieja-Alde Zaharra | 6.649 | 21,7 |
| Egia | 5.194 | 17,35 |
| Miraconcha | 9.696 | 22,04 |
| Intxaurrondo | 4.703 | 17,47 |
| Altza | 3.892 | 12,86 |
| Amara Berri | 5.870 | 15,06 |
| Gros | 8.057 | 16,99 |
| Loiola-Txomin-enea-Martutene | 3.608 | 16,12 |
Los siguientes gráficos muestran información sobre el patrimonio inmobiliario en la población de San Sebastián - Donostia y un resumen de los aspectos demográficos y socioeconómicos que caracterizan a su población residente, constituida por 188.240 habitantes.