Índice de contenidos
Desde febrero de este año (2024), el Gobierno de España ha puesto en marcha una línea de ayudas (los préstamos ICO) para facilitar la compra de viviendas por parte de jóvenes de hasta 35 años y familias con hijos o menores a cargo. Actualmente en nuestro país, las entidades financieras no suelen conceder préstamos por la totalidad del importe de las viviendas, sino que el comprador debe aportar alrededor del 20% de su bolsillo (lo que comúnmente conocemos como entrada). El problema es que muchas personas y familias son incapaces de ahorrar el dinero de esa entrada (porque están pagando, por ejemplo, un alquiler), aunque sí serían capaces de asumir el precio de la hipoteca. Ante esto, el Gobierno abre un plan para avalar la compra de la vivienda, en un intento por reducir este problema.
Un aval para tu hipoteca a través del gobierno
Uno de los motivos para la concesión de estas ayudas es tratar de descongestionar el mercado de los alquileres, ya que ahora mismo en muchas ciudades resulta más caro alquilar que comprar una vivienda. Aun así, muchas personas no pueden elegir esta segunda opción, como comentábamos, por la imposibilidad de alcanzar el ahorro suficiente.
En la práctica, por tanto, el gobierno concederá el 20% del importe de la hipoteca para que las personas puedan acceder a su compra y este importe será mayor en el caso de las familias monoparentales. Además, quienes se acojan a estas ayudas tendrán diez años para devolver el préstamo ICO (diferente a la hipoteca con la entidad financiera, que podrá establecerse por el tiempo que ambas partes acuerden, como en cualquier otra hipoteca).
LEE TAMBIÉN: En 2022, el 65,9% de los jóvenes entre 18 y 34 años no pudo emanciparse
Requisitos para pedir un préstamo ICO
Antes de tratar de solicitar este aval, es importante prestar atención a las condiciones para recibirlo. Aquí puedes consultar si en tu caso cumples con todos los requisitos:
- Tener una renta bruta por debajo de los 37.800€ anuales.
- No tener un patrimonio superior a los 100.000€.
- Ser mayor de edad y residente en España al menos en los dos años anteriores a la solicitud.
- Comprar con el fin de convertir la casa en tu vivienda habitual y mantener este uso durante al menos diez años (plazo en el que debe devolverse el préstamo ICO).
- No tener otra vivienda en propiedad.
En este último caso, existen algunas excepciones si se trata de una vivienda heredada y de la que no se tiene la propiedad concreta o una vivienda a la que, por algún motivo, no se tenga acceso para habitarla (por ejemplo, por un divorcio).
De cualquier forma, puedes consultar más detalles directamente en la página web de los préstamos ICO.
LEE TAMBIÉN: El precio del alquiler ha subido un 28,5% desde 2015 pero, ¿a qué se debe este aumento?
¿Cómo pedir el aval ICO?
En primer lugar, es importante hablar sobre los plazos, ya que quienes deseen acogerse a esta iniciativa deberán de hacerlo antes del 31 de diciembre de 2025. En total, se espera que más de 50.000 personas puedan acceder a los préstamos.
En cuanto a la solicitud del mismo, se debe realizar directamente a través de una de las entidades financieras contempladas en el plan. Aunque puedes consultar el listado oficial, lo cierto es que la mayoría de entidades están acogidas a este plan, así que también puedes consultar en tu banco de referencia y realizar todos los trámites necesarios directamente con ellos.
En definitiva, si estás pensando en adquirir una vivienda y hasta el momento no estaba a tu alcance por el importe de la entrada, es interesante que investigues esta opción y, si te cuadran los cálculos y cumples todos los requisitos, solicites tu aval ICO.