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El Instituto Nacional de Estadística ha publicado este 14 de marzo el nuevo Índice de Referencia de Arrendamiento que, recordemos, se publica de manera mensual desde el inicio del año 2025. Este índice será válido para los contratos que se renueven a partir de ahora y se sitúa en un 2,08%.
El Índice de Referencia de Arrendamiento afecta a aquellos contratos firmados tras la publicación de la Ley de Vivienda en mayo de 2023. Por su parte, los contratos previos a esta fecha se seguirán rigiendo por el IPC, o la modalidad que tuvieran establecida por contrato.
En este mes, el IRAV muestra un descenso con respecto al mes anterior en que se situó en un 2,19%, frente al 2,08 por ciento actual. Es decir, 0,11 puntos porcentuales por debajo.
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El IRAV y el IPC se publican al mismo tiempo y, este mes, el IPC sigue una tendencia contraria al IRAV ya que asciende al 3% (frente al 2,9% del mes anterior).
Es importante recordar que, en cualquier caso, las actualizaciones del alquiler no pueden tener carácter retroactivo y que el propietario siempre tiene la obligación de avisar de la subida del alquiler antes de llevarla a cabo.
Para tener una visión general sobre cuánto podría subir el alquiler si se actualizara en este mes con el Índice del 2,08% podemos ver algunos ejemplos:
Por tanto, la subida dependerá mucho de cuál sea la cuota de base que se esté pagando, pero nunca podrá superar el porcentaje del IRAV.
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