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LuxuryEstate.com, el portal inmobiliario de lujo líder y socio de Immobiliare.it, al que pertenece Indomio.es, ha analizado el stock de propiedades de lujo en Italia y España. Según Paolo Giabardo, CEO de LuxuryEstate.com, «la oferta de propiedades de lujo está bien equilibrada entre pisos y chalets de lujo, pero un análisis más profundo revela dinámicas territoriales peculiares«.
Así pues, veamos juntos qué se desprende del estudio y cuál es la tendencia del sector inmobiliario de lujo en estos dos países.
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En España, la composición de la oferta no es tan homogénea como en Italia, y que de hecho predominan los chalets, villas o viviendas unifamiliares frente a los apartamentos:
Sin embargo, un análisis más detallado en las distintas zonas españolas muestra que los chalets o villas:
Si nos fijamos más bien en las grandes ciudades españolas, la oferta de pisos de lujo es mayor que la de soluciones independientes. Así ocurre también en la Comunidad Autónoma de Madrid, donde el 61,4% del stock está representado por apartamentos de lujo, mientras que los chalets suponen el 29,3% del total.
Actualmente, el stock de lujo de Italia se compone de un 53% de apartamentos de lujo y un 47% de chalets. Más en detalle, en comparación con 2019, la oferta de:
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En las grandes ciudades, los apartamentos de lujo prevalecen sobre los chalets, constituyendo:
En estos centros, «la densidad de viviendas, la disponibilidad limitada de espacio y la búsqueda de soluciones habitacionales que combinen confort, servicios y prestigio hacen del apartamento la opción más buscada«, afirma Paolo Giabardo.
En Versilia y la Costa Esmeralda, las villas o chalets representan más de dos tercios del stock total de la zona. De hecho, en las localidades turísticas «los chalets dominan el mercado gracias a la posibilidad de ofrecer privacidad y una relación privilegiada con el paisaje«, señala el director general de LuxuryEstate.com.
