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Alquiler por un euro al año en Alemania
Residencial • 28 febrero 2025

En Alemania hay un barrio en el que el alquiler está congelado en menos de 1 euro al año


Alquiler por un euro, ¿es posible? Así es en Fuggerei, un barrio histórico de Augsburgo, pero para acceder a él hay requisitos.
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Silvia Sanchidrián

Ex Responsable de comunicación en Indomio España

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El mundo está lleno de curiosidades y joyas por descubrir. Esta vez nos dirigimos a Alemania, donde en una ciudad bávara llamada Augsburgo, es posible tener una residencia en alquiler por un euro, con un tipo de renta que se fijó hace quinientos años y que ha permanecido inalterada. Se trata de Fuggerei, un distrito de la ciudad de Augsburgo.

Dónde está el barrio de Fuggerei

Augsburgo es una pequeña ciudad bávara no muy lejos de Múnich, dentro de la cual se encuentra el histórico barrio de Fuggerei (llamado así por la familia que financió su construcción en el siglo XVI). La peculiaridad de este barrio es que si uno quisiera fijar en él su residencia, el alquiler le costaría algo menos de un euro al año. Pero, ¿por qué es posible encontrar aquí un alquiler por un euro?


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¿Quiénes eran los Fugger?

Mucha gente no lo sabe, pero los Fugger fueron una de las familias alemanas más ricas de toda Europa,. Eran los Rockefeller de la época y llegaron a financiar la elección del emperador Carlos V prácticamente en su totalidad, pero debido a una serie de problemas políticos, acabaron en bancarrota a finales de siglo. Fue durante su apogeo cuando financiaron la construcción de Fuggerei, un barrio de Augsburgo destinado a los menos afortunados y necesitados y donde se puede encontrar el alquiler por un euro.

Requisitos para vivir en Fuggerei con un alquiler por un euro

A día de hoy, se siguen aplicando los mismos requisitos establecidos por Jakob Fugger hace 500 años para fijar la residencia en Fuggerei:

Si se cumplen todos los requisitos, es posible entrar y vivir en la Fuggerei pagando la cantidad simbólica de un florín renano al año (el cambio al euro es de 88 céntimos).


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¿La primera vivienda social del mundo?

El caso de Fuggerei y su alquiler por un euro es muy especial y de hecho muchos lo consideran el primer caso (o al menos uno de los primeros) de vivienda social del mundo. De hecho, este ejemplo de vivienda social demuestra que ya en el siglo XVI y quizás incluso antes, existía en Europa cierta sensibilidad social hacia las clases menos favorecidas.

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