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Colaboradora Externa de Indomio.es/news
Las manchas en las paredes, los cristales empañados y el yeso que se desprende pueden indicar que existe un problema, pero para saber si una vivienda tiene humedad es necesario tener en cuenta varios factores.
El agua puede condensarse sobre las superficies frías, filtrarse a través de una fuga o ascender desde el terreno por los muros. Por el contrario, un ambiente demasiado seco presenta señales y consecuencias diferentes.
Desde medir la humedad relativa del aire hasta observar el estado de las paredes y las ventanas, descubre qué comprobaciones conviene realizar y cómo actuar según el origen del problema.
La humedad en casa no depende únicamente de la cantidad de vapor de agua presente en el aire, sino de la relación entre la humedad relativa, la temperatura interior y la temperatura de las superficies.
La Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos (EPA) recomienda mantener la humedad relativa por debajo del 60 %, idealmente entre el 30 % y el 50 %. Sin embargo, cuando el aire húmedo entra en contacto con una pared, un cristal o un puente térmico lo suficientemente fríos, puede alcanzar el punto de rocío y provocar condensación.
La situación es distinta cuando el agua penetra directamente en los muros. Las filtraciones pueden proceder, por ejemplo, de cubiertas, terrazas, fachadas o tuberías. En cambio, en los casos de humedad por capilaridad, el agua del terreno asciende a través de los poros de los materiales.
Identificar el origen es fundamental, ya que las soluciones eficaces contra la condensación pueden resultar inútiles cuando existe una fuga.
La Organización Mundial de la Salud (OMS) relaciona los edificios con problemas de humedad y moho con un mayor riesgo de síntomas respiratorios, alergias y asma.
Por tanto, evitar que las superficies permanezcan mojadas es importante tanto para conservar la vivienda como para mantener un ambiente interior saludable.
El higrómetro permite medir la humedad relativa del aire y ayuda a determinar si el ambiente de una vivienda es demasiado húmedo.
Sin embargo, no sirve para diagnosticar una filtración ni para determinar cuánta agua hay dentro de una pared. Por eso, es necesario contrastar los valores obtenidos con el estado de las superficies.
Entre las principales señales de humedad en casa se encuentran:
Una nueva capa de pintura puede ocultar temporalmente una mancha, pero no elimina el agua que la ha provocado.
Por eso, para combatir la humedad en casa es necesario actuar sobre su origen y elegir soluciones diferentes según si el problema está relacionado con el aire, el aislamiento o los muros.
Entre las posibles medidas se encuentran:
En caso de fuga, actuar con rapidez ayuda a limitar los daños. La EPA recomienda secar los materiales y las superficies mojadas en un plazo de entre 24 y 48 horas, siempre que sea posible, para reducir el riesgo de aparición de moho.
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Una vivienda con un ambiente demasiado seco presenta señales distintas de las provocadas por el exceso de humedad. El higrómetro ayuda a diferenciarlas: los valores inferiores al 30 % quedan por debajo del intervalo del 30 % al 50 % que la EPA considera ideal.
Las diferencias pueden identificarse observando algunas señales:
Por tanto, el higrómetro permite determinar si el aire es demasiado húmedo o seco. Sin embargo, si aparecen manchas, yeso deteriorado o superficies mojadas, es necesario revisar el estado del edificio e identificar el origen del agua antes de intervenir.
**Este artículo ha sido escrito por Achiropita Cicala, se publicó por primera vez en Immobiliare.it/news y ha sido traducido por la Redacción de Indomio.es/news.
