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El mercado hipotecario español cerró el mes de junio con un fuerte crecimiento en la firma de hipotecas sobre viviendas. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 41.834 operaciones, lo que supone un 31,7% más que en el mismo mes de 2024.
Además, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas alcanzó los 168.363 euros, con un incremento anual del 15,5%, mientras que el tipo de interés medio se situó en el 2,99%, consolidando la tendencia a la baja registrada en los últimos meses.
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El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas (no solo viviendas) también aumentó un 10,9%, reflejando el dinamismo generalizado del mercado inmobiliario en España.
El tipo de interés medio para hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,99%, con notables diferencias entre préstamos a tipo fijo y variable:
La preferencia por las hipotecas a tipo fijo en 2025 se mantiene como tendencia clara, ya que más de 7 de cada 10 préstamos se firman bajo esta modalidad, garantizando estabilidad en las cuotas mensuales.
Tras superar el 3,25% en mayo y junio de 2024, el interés medio descendió progresivamente hasta alcanzar un mínimo del 2,91% en mayo de 2025, repuntando ligeramente en junio hasta el 2,99%.
El crecimiento de las hipotecas no fue uniforme en todo el territorio español. Las comunidades con mayores subidas fueron:
Por el contrario, las regiones con menor variación fueron:
Este comportamiento refleja un dinamismo extraordinario en Aragón y Extremadura, frente a un retroceso en Navarra.
El mes de junio de 2025 se consolida como uno de los más dinámicos en la firma de hipotecas en España durante la última década. El aumento del 31,7% en el número de operaciones y la preferencia por el tipo fijo refuerzan la solidez de la demanda, pese al encarecimiento del importe medio de los préstamos.
