¿Quién paga los gastos de notaría en una compraventa?

Si vas a adquirir o vender una propiedad es posible que te surjan dudas en torno a los gastos que conlleva esta transacción. Una pregunta frecuente es quién paga los gastos de notaría en una compraventa, algo que trataremos de resolver a continuación. También veremos otros gastos derivados de la venta de una propiedad y cómo te afectarán.

Quién paga los gastos de notaría y de escritura

En el momento de la compraventa de una vivienda hay que hacer dos trámites diferentes, uno en el notario y otro en el registro. Es importante tener clara la diferencia entre ambos, que componen los gastos de escritura.

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Debes de saber que no existe una ley concreta sobre quién paga los gastos de notaría en una compraventa. Esta decisión suele pactarse y recogerse o bien en las escrituras de compraventa o en los contratos de arras. Es decir, el momento en el que ambas partes se comprometen a la compraventa. Aun así, lo más común es que sea el comprador quién se haga cargo de este gasto.

En cuanto al importe que suponen los gastos de notaría, las cantidades suelen moverse entre el 0,2% y el 0,5% del valor total del inmueble. Sin embargo, estas cifras pueden variar según cada caso.

Otros gastos a asumir en la compraventa de un inmueble

Más allá de quién paga los gastos de notaría, lo cierto es que estos no son los únicos gastos (ni los de mayor importe). También habrá que tener en cuenta, al adquirir una propiedad, lo siguiente:

• Registro de la propiedad, distinto al pago realizado al notario.
• Impuestos como el IVA para vivienda de obra nueva (o impuesto equivalente como el IGIC) o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
• Actos Jurídicos Documentados (AJD).
• Gestoría, ya que es habitual contar con ayuda externa para llevar a cabo con éxito todos los trámites de una compraventa inmobiliaria.

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¿Qué gastos paga en cualquier caso el vendedor del inmueble?

El vendedor tendrá que hacer frente al pago de la plusvalía municipal, así como al IRPF que corresponda al realizar la declaración de la renta anual. Si así se decide por las dos partes, también podrá hacerse cargo de una parte o de la totalidad de los gastos de notaría. Por último, si la venta se ha realizado a través de una agencia inmobiliaria, también suele ser el vendedor quien abona los honorarios pactados.

Si aún tienes dudas cobre quién paga los gastos de notaría en una compraventa, te recomendamos recurrir a profesionales que puedan asesorarte durante el proceso.