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En enero de 2025, las compraventas de viviendas en España aumentaron un 11% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este aumento refleja un crecimiento continuado del sector inmobiliario, que ya vio una tendencia creciente durante el 2024. El total de transacciones ha superado las cifras del año anterior, evidenciando un interés renovado en el ámbito de la vivienda.
En enero de 2025, se registraron un total de de 60.650 transacciones de compraventa de viviendas. El análisis de los datos interanuales revela importantes incrementos en la actividad de compraventa. Comparado con enero del año anterior, el número de transacciones ha crecido un 11%. Este aumento muestra una reactivación del mercado, destacando el interés renovado por la adquisición de propiedades en España.
En enero de 2025, el 93,0% de las viviendas transmitidas por compraventa fueron libres, mientras que el 7,0% correspondió a viviendas protegidas. En términos interanuales, las operaciones de vivienda libre crecieron un 11,0%, y las de vivienda protegida aumentaron un 10,5%, mostrando una evolución positiva en ambos segmentos.
El mercado continúa dominado por la vivienda de segunda mano, que representó el 76,6% de las compraventas, frente al 23,4% de viviendas nuevas. Sin embargo, la demanda por obra nueva ha mostrado un crecimiento notable en comparación con el año anterior.
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Las transacciones de viviendas nuevas aumentaron un 30,9% respecto a enero de 2024, reflejando un mayor interés por inmuebles modernos y sostenibles. En contraste, las compraventas de viviendas usadas también crecieron, aunque a un ritmo más moderado, con un incremento del 6,1%.
Estos datos confirman la dinamización del sector inmobiliario, con un fuerte impulso en la demanda de obra nueva y una estabilidad en la compraventa de viviendas de segunda mano, consolidando la recuperación del mercado.
En enero de 2025, el mercado inmobiliario español continuó su tendencia al alza, con 60.650 transacciones en Andalucía, liderando el volumen de compraventas con un crecimiento del 11% respecto al mismo mes del año anterior.
Entre las comunidades con mayor crecimiento en compraventas, destacan La Rioja (24,4%), Cantabria (22,7%) y Baleares (21,8%), lo que indica un fuerte dinamismo en estas regiones. También se registraron aumentos significativos en Cataluña (18,8%), Murcia (14,4%) y Aragón (12,5%), consolidando su atractivo dentro del mercado inmobiliario.
Por otro lado, Castilla y León fue la única comunidad con una caída en compraventas (-10,3%), reflejando una menor actividad en comparación con el año anterior.
En términos generales, el sector mantiene una tendencia de crecimiento sostenido, impulsado por la demanda en regiones clave, especialmente aquellas con mayor atractivo turístico y económico.
Las viviendas de segunda mano siguen siendo las más demandadas en España, con el 76% de las transacciones, debido a su precio y ubicación en zonas consolidadas. Sin embargo, la compraventa de viviendas nuevas ha crecido un 30,9%, impulsada por su diseño moderno y sostenibilidad. Este aumento refleja un cambio en las preferencias hacia opciones más eficientes. Además, el interés por las fincas urbanas está en alza, ya que los compradores buscan combinar comodidad y contacto con la naturaleza.
