Disminuye la compraventa de viviendas un 6,1% en junio. Datos por comunidades

Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística, referentes al mes de junio, las transacciones de compraventa de viviendas en el mes de junio de 2024 son un 6,1% menores que durante el mismo mes del año anterior. Esta cifra se debe, probablemente, a la disminución de la oferta de viviendas y no a un menor interés por comprar (de hecho, los precios se encuentran en una tendencia ascendente).

Veamos a continuación la distribución entre compraventas urbanas y rurales, así como las diferencias en los datos por comunidades.

¿Urbanas o rústicas? ¿Libres o protegidas?

Entre las compraventas realizadas según los registros de propiedad, el 86,9% de ellas fueron de fincas urbanas y el 60,1% se trataba de viviendas (en el registro se incluyen compraventas de otro tipo de inmuebles y propiedades).

Además, tan solo el 7,3% de las viviendas vendidas fueron protegidas, cifra que se reduce en un 11,9% anual. La compraventa de viviendas libres, por su parte, se ha reducido en junio un 5,6% con respecto a 2023.

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Compraventa de viviendas nuevas y usadas

Si dividimos las propiedades entre nuevas y usadas, observamos que el 79,6% de las casas vendidas en junio fueron usadas y, según el número de compraventas de vivienda usada, estas se han reducido en un 7,8% frente a junio de 2023. Por su parte, las viviendas nuevas representaron el 20,4% de las compraventas y vieron, contra el resto de tendencias negativas, un aumento interanual del 0,9%.

Compraventa de viviendas por Comunidad Autónoma

Si bajamos la lupa hacia los datos por comunidades, veremos como algunas se sitúan todavía en positivo, mientras que la mayoría registran descensos a nivel interanual. Entre las Comunidades Autónomas que se mantienen en positivo, encontramos:

• Galicia, con un aumento de las compraventas en junio de 2024 del 10% respecto a 2024.
• Región de Murcia, con un incremento del 6%.
• La Rioja, con un ligero ascenso del 0,3%.

En el otro lado, encontramos las Comunidades Autónomas con las cifras más negativas:

• Canarias registra una reducción importante, del 20,1%, con respecto a junio de 2023.
• Le sigue Islas Baleares, con una reducción de las compraventas del 17,6%.
• Aragón disminuye en un 14,2%.
• Comunidad Valenciana también ve descender las cifras, un 13%.
• Cataluña registra un 10,8% menos de compraventas.
• Le siguen, por debajo de la media anual (-6,1%): Asturias (-9,7%), País Vasco (-9,6%), Navarra (-6,6%).
• Por encima de la media pero todavía en cifras negativas se encuentran Cantabria, Castilla y León, Castilla La Mancha, Comunidad de Madrid, Extremadura y Andalucía.

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Tendremos que esperar para ver si esta tendencia a la baja continúa, cómo afectan los meses de verano a la compraventa de viviendas y cómo se ajusta la oferta a la demanda en los próximos meses.