¿Dónde se publican las subastas de pisos y cómo participar en ellas?

Si alguna vez has pensado en comprar un piso a través de una subasta, es posible que te plantees dónde encontrar estas subastas de pisos y cómo participar. No todas las subastas son iguales y es importante considerar todas las posibilidades para tener más oportunidades de encontrar el inmueble adecuado para ti. Comprar un piso de esta manera puede tener ventajas económicas, así que veamos a continuación dónde se publican las subastas de pisos y algunos consejos básicos para participar en ellas.

LEE TAMBIÉN: ¿Cuáles son los documentos necesarios para participar en una subasta inmobiliaria?

Subastas de pisos en el Boletín Oficial del Estado

El BOE (y su Portal de Subastas) es el primer lugar al que acudir si estamos buscando subastas de pisos. Aquí se publican las subastas públicas de España, que incluyen tanto casas como otro tipo de subastas. Además, algunas Comunidades Autónomas tienen sus propios Boletines Oficiales que también es interesante identificar y que pueden diferir en cuanto a legislación y regulaciones.

Para tener una información detallada sobre todo lo referente a las subastas de pisos del BOE es recomendable consultar su completo manual de usuario, que resuelve dudas generales y contiene información sobre el registro de usuarios, el acceso al portal, los datos de la subasta, los depósitos, las pujas y las adjudicaciones.

Subastas de pisos del Ministerio de Hacienda

Otro lugar donde se publican las subastas es en el Buscador de Subastas y Concursos del Ministerio de Hacienda. Aquí encontraremos procedimientos de enajenación en curso de las Delegaciones y Subdelegaciones de Economía y Hacienda. Es decir, que por lo general se trata de bienes embargados por algún motivo. En algunos casos, estas subastas también se publican en el BOE o en los Boletines Oficiales de las Comunidades Autónomas y Provincias.

Subastas en plataformas privadas

Una tercera opción son las plataformas privadas que agregan la información de subastas de inmuebles de distinto origen y que pueden ser una buena solución para facilitar la búsqueda a los usuarios.

LEE TAMBIÉN: Casas subastadas por debajo del valor catastral: ¿qué sucede?

Tipos de subastas de pisos según su origen

Además del lugar en el que encontrar las subastas, también es importante conocer las distintas tipologías, que nos ayudan a entender mejor el por qué del bien subastado o sus condiciones. Las cuatro tipologías básicas en España son:

• Subastas administrativas, que puede organizar la Agencias Tributaria o la Seguridad Social y que suelen basarse en bienes embargados por deudas con estas entidades.
• Subastas notariales, en las que son los propietarios o entidades quienes deciden sacar a subasta sus propiedades.
• Subastas judiciales, de nuevo llevadas a cabo por embargos o ejecuciones hipotecarias, ordenadas por un juez.
• Subastas privadas, organizadas por las propias entidades o empresas privadas que desean vender sus pisos mediante subasta (por ejemplo, pisos embargados por los bancos por el impago de hipotecas).