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Ex Responsable de comunicación en Indomio España
El Colegio de Registradores ha publicado su último índice de precios de la vivienda a través de su Estadística Registral Inmobiliaria y nos deja datos interesantes. Entre ellos, vemos cómo se bate un nuevo récord en el precio medio de la vivienda, después de 5 trimestres de subidas. La vivienda no ha parado de subir sus precios en 2024 y a continuación analizamos algunos de los datos principales alrededor del precio de la vivienda, así como las diferencias entre las distintas Comunidades Autónomas.
Entre octubre y diciembre del 2024, el precio medio del metro cuadrado en España ha alcanzado los 2.164 euros. Esto significa un 2,4% de aumento en comparación con el trimestre anterior, de julio a septiembre. El aumento difiere entre la vivienda nueva y usada. En el primer caso, crece un 3,7% respecto al anterior trimestre, mientras que el crecimiento en el precio de la vivienda usada es del 1,6%.
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Nos encontramos, por tanto, en máximos históricos que superan al 2007, en pleno Boom inmobiliario.
El número de compraventas inscritas según el colegio de registradores es de 172.551, es decir, un 3,6% más que el trimestre previo y se trata del mayor número operaciones desde 2007, otro récord que podemos anotar al mercado de la vivienda.
Si observamos la situación en términos anuales, el crecimiento interanual respecto al año anterior ha sido del 9,2%, siendo mayor el incremento en vivienda nueva que en usada. La vivienda nueva creció un 21,6%, con 131.764 operaciones y la vivienda usada aumentó un 6,4%, aunque sigue ganando en volumen, con 505.145 transacciones.
Por su parte, el número de hipotecas concedidas en el último trimestre de 2024 creció un 13,4%.
La evolución del precio de la vivienda es heterogénea entre las distintas zonas de España, creciendo en 13 Comunidades Autónomas y 32 provincias.
Entre las Comunidades Autónomas con un precio por metro cuadrado mayor están:
Si pasamos la vista a un elemento más pequeño, las provincias, nos encontramos que:
Por capitales de provincia, encabeza la lista San Sebastián (llega a los 5.708 euros por metro cuadrado), seguido de Madrid, Barcelona, Palma y Bilbao.
