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La compraventa de viviendas en España alcanzó en abril de 2025 un total de 54.318 operaciones registradas, lo que representa un aumento interanual del 2,3% respecto al mismo mes de 2024. Así lo recoge el Instituto Nacional de Estadística (INE) en su último informe, que confirma que se trata del mejor abril desde 2008, consolidando una tendencia de crecimiento del sector inmobiliario.
Del total de compraventas de fincas registradas en abril (106.069 operaciones), un 87,4% correspondió a fincas urbanas, y dentro de ellas, el 58,6% fueron viviendas. Las compraventas de viviendas urbanas son las que más han contribuido al crecimiento del mes, mientras que el segmento rústico experimentó una caída del 4,2% interanual.
Además, el 93% de las viviendas transmitidas fueron de tipo libre, con un crecimiento del 2,3% anual, mientras que las viviendas protegidas, aunque en menor volumen (7% del total), también aumentaron un 1,9%.
En cuanto a la tipología de viviendas, el crecimiento más significativo se produjo en la vivienda nueva, que aumentó un 7,2% respecto a abril de 2024, alcanzando las 11.410 operaciones. La vivienda usada, que sigue representando el grueso del mercado (79% del total), también creció, aunque de forma más moderada, con un incremento del 1,0% interanual.
Pese al buen dato de las compraventas de viviendas, el número total de fincas transmitidas (urbanas y rústicas por cualquier título) descendió un 3,5% respecto a abril de 2024, situándose en 185.546 operaciones. El descenso se explica por la caída de transmisiones por donación (-13,8%), herencia (-7,4%) y otros títulos (-12,6%).
A nivel territorial, las mayores subidas en compraventa de viviendas se registraron en:
Por el contrario, las mayores caídas se observaron en:
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Los datos de abril de 2025 consolidan una tendencia positiva para el sector inmobiliario, especialmente en el segmento de la vivienda nueva. Con el mejor abril en términos de compraventas en 17 años, el mercado inmobiliario español continúa en una fase de expansión. No obstante, la evolución regional y el comportamiento de otras formas de transmisión de fincas muestran que el crecimiento no es homogéneo.
