La compraventa de viviendas en marzo de 2025 sube un 40,6% según el INE

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha confirmado un aumento del 40,6% en la compraventa de viviendas en marzo de 2025 respecto al mismo mes del año anterior. Según el INE, este fuerte repunte en la actividad inmobiliaria refleja un notable impulso del mercado, impulsado por el crecimiento sostenido en la mayoría de Comunidades Autónomas. Sin embargo, Navarra se desmarca como la única región donde las cifras de compraventa de viviendas en marzo de 2025 han experimentado un descenso. En total, se registraron 62.808 operaciones de compraventa de viviendas en España durante el mes analizado.

Evolución de la compraventa de viviendas interanual

Según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) el 16 de mayo de 2025, la compraventa de viviendas en marzo de 2025 experimentó un notable incremento interanual del 40,6% respecto al mismo mes de 2024. En total, se inscribieron 62.808 operaciones en los registros de la propiedad, lo que evidencia un fuerte crecimiento del mercado inmobiliario español.

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Este crecimiento forma parte de una tendencia generalizada de aumento en las transmisiones de fincas: se contabilizaron 213.557 transmisiones, un 29,0% más que en marzo de 2024. De ellas, 121.123 fueron compraventas, lo que representa un alza anual del 37,4%.

En el análisis por tipo de vivienda:

• El 93,2% de las viviendas transmitidas fueron libres, con un aumento del 41,0%.
• El 6,8% correspondió a viviendas protegidas, que crecieron un 35,8%.
• Las viviendas nuevas representaron el 23,2% del total, con un repunte del 64,2%.
• Las viviendas usadas supusieron el 76,8%, con una subida del 34,8%.

La compraventa de fincas urbanas también registró un fuerte incremento del 39,0%, siendo las viviendas urbanas el principal impulsor de esta evolución positiva del mercado.

Navarra, la única comunidad donde cae la compraventa de viviendas en marzo de 2025

A pesar del crecimiento generalizado en el mercado inmobiliario español, Navarra fue la única comunidad autónoma donde cayó la compraventa de viviendas en marzo de 2025, registrando una variación interanual del –7,9%.

Este comportamiento contrasta con el aumento observado en el resto de España y plantea dudas sobre los factores que podrían estar afectando al mercado navarro. Entre las posibles causas destacan la escasez de oferta inmobiliaria, una ralentización económica local, o cambios recientes en la normativa urbanística.

Además, Navarra también se situó entre las comunidades con menor crecimiento en el total de fincas transmitidas, con un aumento del 14,6%, solo por delante de Canarias (+5,9%) y la Comunitat Valenciana (+14,8%).

Comunidades Autónomas donde más crece la compraventa de viviendas

El crecimiento del 40,6% interanual en la compraventa de viviendas registrado en marzo de 2025 no fue uniforme en todas las comunidades autónomas. Algunas regiones destacaron especialmente por su dinamismo inmobiliario.

 Comunidades con mayor incremento en compraventas de vivienda:

• Castilla y León: +66,1%
• País Vasco: +65,1%
• Extremadura: +62,7%
• Comunidad de Madrid: +60,2%
• La Rioja: +55,1%

Estas regiones lideraron el impulso del mercado.

 Otras comunidades con subidas destacadas:

• Cataluña: +40,6%
• Región de Murcia: +38,6%
• Andalucía: +37,2%
• Castilla-La Mancha: +27,1%

En cambio, como ya se indicó, Navarra fue la única comunidad con caída, mientras que Canarias y la Comunitat Valenciana registraron los menores crecimientos en fincas transmitidas.

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