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El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado los datos de mayo de 2025 que reflejan un aumento significativo en el número de préstamos hipotecarios para viviendas constituidos en España. En concreto, el número de hipotecas sobre viviendas alcanzó las 42.274, lo que representa un crecimiento del 54,4% respecto a mayo de 2024.
El incremento del 54,4% en mayo es uno de los mayores incrementos en hipotecas en España registrados en los últimos meses. Además, el importe medio de estas operaciones se situó en 158.153 euros, con un aumento del 12,7% frente al mismo mes del año anterior.
Este aumento en el número y valor medio de las hipotecas sobre viviendas contrasta con la ligera disminución del importe medio en el total de fincas inscritas, que cayó un 4,7%. Esto indica que, aunque en general el importe medio de los préstamos hipotecarios baja, las viviendas en particular están experimentando un mayor volumen y valor en sus operaciones hipotecarias.
En mayo de 2025, el total de hipotecas constituidas sobre fincas alcanzó las 54.744, lo que supone un incremento del 56,1% respecto al mismo mes del año anterior. El capital prestado se situó en 9.367,9 millones de euros, experimentando un crecimiento anual del 48,8%.
En cuanto al importe medio, las hipotecas sobre fincas urbanas se situaron en 170.230 euros, aunque este valor representó una disminución del 4,9% en comparación con mayo de 2024. Por su parte, las fincas rústicas registraron un aumento del 54,3% en el número de hipotecas, mientras que el capital prestado mostró una variación más notable, con un crecimiento del 68,9%.
En cuanto a los tipos de interés de las hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo de 2025:
Estos datos muestran la preferencia actual por los préstamos a tipo fijo en un contexto con tipos de interés más bajos que hace algunos meses, lo que influye directamente en la toma de decisiones de quienes buscan financiación para su vivienda.
El número de hipotecas con cambios registrales disminuyó un 15,4% interanual en mayo. En concreto:
El 78,1% de estos cambios estuvieron relacionados con modificaciones en los tipos de interés.
El aumento en el número de hipotecas sobre viviendas no ha sido uniforme en todo el país. Las comunidades con mayores incrementos anuales en mayo de 2025 fueron:
Por otro lado, las regiones con menores incrementos fueron:
