Un mes más, sube el número de compraventas de viviendas y las hipotecas: datos de noviembre

Los últimos datos facilitados por el Consejo General del Notariado ofrecen dos datos principales. La compraventa de viviendas en noviembre creció un 9% y el número de hipotecas firmadas aumentó en un 24%. También crecen los precios en un mercado inmobiliario que continúa al alza. Analicemos los resultados del penúltimo mes del año con algo más de detalle.

Crecimiento de las hipotecas en noviembre

Si nos fijamos en el área de la financiación, las hipotecas en noviembre crecieron en varios ámbitos:

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• El importe medio de cada hipoteca ascendió un 8,5% interanual, llegando hasta los 156.327 euros.
• Como comentábamos, el número de hipotecas firmadas subió un 24%.
• El porcentaje de compraventas en las que se financió con una hipoteca con respecto del total estuvo en el 48,4% (algo menos de la mitad).
• Por último, las hipotecas se concedieron de media con un importe que suponía el 72,1% del precio.

Además de estos datos globales, si observamos las hipotecas en noviembre por autonomía veremos que destaca el crecimiento en Aragón, Castilla-La Mancha o Cantabria, mientras que en Baleares y Navarra se reduce el número (en todas las demás Comunidades Autónomas los datos son positivos).

Sorprende que, aunque Baleares aparece en negativo en cuanto al número de hipotecas, es la Comunidad Autónoma en la que más crece el importe medio, con un crecimiento del 38,5%. Le siguen Canarias y País Vasco.

Compraventa de viviendas en noviembre

En el lado de la compraventa de viviendas, los datos en noviembre son también positivos. Recordemos que, en octubre, las compraventas crecieron en un 18% y en noviembre nos encontramos ante un 9% interanual de incremento, con un total de 60.913 operaciones realizadas. 46.570 de ellas eran de pisos, mientras que 14.342 eran de viviendas unifamiliares. Sin embargo, el número de compraventas de viviendas unifamiliares crece más que el número de pisos.

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Los precios de las viviendas también aumentaron, algo que ya ha sucedido cada mes durante los último 16 meses. En esta ocasión, el aumento fue del 5,9% y la media de precios por metro cuadrado en España se sitúa en los 1.723 euros.

Para terminar, podemos ver cómo se distribuye el crecimiento por Comunidades Autónomas:

• Castilla-La Mancha es la provincia en la que más crece el número de compraventas, con un 20,5%.
• Le siguen Galicia, Comunidad de Madrid, Asturias, Cantabria, Extremadura, Andalucía, Aragón y País Vasco, todas ellas por encima de la media nacional.
• En el lado contrario, con cifras negativas, tenemos Navarra, Canarias, Baleares y Comunidad Valenciana, donde el número de operaciones de compraventa se reduce en noviembre.

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