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El Instituto Nacional de Estadística ha publicado sus datos sobre la compraventa de viviendas en 2024 y las cifras son en general ascendentes. De hecho, se han firmado un 10% más de operaciones que en 2023, alcanzando las 641.919 compraventas y convirtiéndose en el segundo mejor año desde el año 2007, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. Desde este momento, año en el que se realizaron 775.000 compraventas de vivienda, solo se han superado las 600.000 operaciones en 2022 y en 2024.
En el mes de diciembre de 2024 se llevaron a cabo 50.337 compraventas de vivienda en España, lo que fue ligeramente inferior al mes de noviembre (seguramente debido a las fechas navideñas), pero suficiente aun así para cerrar el año con grandes cifras. 2024 ha sido un año en el que las compraventas han tenido una tendencia creciente salvo en meses coyunturales.
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Esta senda podría continuarse gracias a las consecutivas bajadas de los tipos de interés por parte del BCE, que facilita el acceso al crédito y disminuye el coste de las hipotecas.
Más allá del mercado en general, si nos fijamos en la obra nueva, veremos que se baten récords desde 2013. De hecho, aumentan un 23,4% en 2024, con un total de 135.052 operaciones de compraventa. Este dato es importante en un mercado tensionado por un déficit en la construcción de vivienda frente a la demanda actual, en el que muchas personas prefieren optar por una vivienda nueva.
Por su parte, las compraventas de vivienda usada crecen un 6,9%, alcanzando las 506.867 propiedades y manteniéndose como la tipología de compraventa de mayor volumen en el mercado.
La variación de compraventas entre 2023 y 2024 no es homogénea para todas las Comunidades Autónomas. Veamos a continuación cuáles se encuentran por encima de la media:
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Por debajo de la media Nacional de crecimiento de compraventas de vivienda están Región de Murcia, Comunitat Valenciana, Cataluña, Andalucía, Canarias e Islas Baleares.
