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El mercado inmobiliario español registró una ligera caída de la compraventa de viviendas en agosto de 2025, interrumpiendo una racha de más de un año de crecimiento continuo. Según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se inscribieron en los registros de la propiedad 47.697 compraventas de viviendas, lo que representa una disminución del 3,4% respecto a agosto de 2024. Esta reducción podría deberse, entre otros factores, a la escasez de vivienda en el mercado.
En total, el número de fincas transmitidas fue de 155.256, un 2,6% menos que en el mismo mes del año anterior, lo que refleja una moderación general de la actividad inmobiliaria tras meses de fuerte dinamismo. Como comentábamos, la compraventa de viviendas en concreto disminuye un 3,4% interanual.
A pesar del retroceso registrado en agosto, el balance acumulado del año 2025 continúa siendo positivo (+16,1%).
Del total de operaciones registradas, el 88,9% correspondió a fincas urbanas y el 11,1% a rústicas.
Dentro de las fincas urbanas, las viviendas representaron el 58,9% de las transacciones, confirmando su papel central dentro del mercado inmobiliario español.
La evolución mensual también muestra un ajuste del 26,3% respecto a julio, habitual en los meses de verano, cuando la actividad se ralentiza por motivos estacionales.
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En agosto, el 93,4% de las viviendas transmitidas fueron libres, mientras que el 6,6% correspondió a viviendas protegidas.
Por tipo de vivienda, el 78,8% fueron viviendas usadas y el 21,2% nuevas. Las viviendas nuevas crecieron un 2,9% interanual (10.123 operaciones), mientras que las usadas bajaron un 4,9% (37.574 operaciones).
Las variaciones regionales fueron significativas, mostrando un comportamiento desigual del mercado inmobiliario en todo el territorio nacional. Las comunidades con mayores incrementos interanuales en el número de compraventas de viviendas fueron:
Por el contrario, las mayores caídas se registraron en:
