Agosto registra la primera caída de las compraventas de viviendas en un año

El mercado inmobiliario español registró una ligera caída de la compraventa de viviendas en agosto de 2025, interrumpiendo una racha de más de un año de crecimiento continuo. Según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se inscribieron en los registros de la propiedad 47.697 compraventas de viviendas, lo que representa una disminución del 3,4% respecto a agosto de 2024. Esta reducción podría deberse, entre otros factores, a la escasez de vivienda en el mercado.

Incremento general de la compraventa de viviendas en España

En total, el número de fincas transmitidas fue de 155.256, un 2,6% menos que en el mismo mes del año anterior, lo que refleja una moderación general de la actividad inmobiliaria tras meses de fuerte dinamismo. Como comentábamos, la compraventa de viviendas en concreto disminuye un 3,4% interanual.

A pesar del retroceso registrado en agosto, el balance acumulado del año 2025 continúa siendo positivo (+16,1%).

Compraventa de viviendas urbanas y rústicas en España

Del total de operaciones registradas, el 88,9% correspondió a fincas urbanas y el 11,1% a rústicas.

• Las compraventas de fincas urbanas descendieron un 1,3% anual.
• En cambio, las fincas rústicas se mantuvieron estables.

Dentro de las fincas urbanas, las viviendas representaron el 58,9% de las transacciones, confirmando su papel central dentro del mercado inmobiliario español.

La evolución mensual también muestra un ajuste del 26,3% respecto a julio, habitual en los meses de verano, cuando la actividad se ralentiza por motivos estacionales.

LEE TAMBIÉN: Hipotecas sobre viviendas en España suben un 7,5% en agosto 2025, según datos del INE

Viviendas libres y protegidas

En agosto, el 93,4% de las viviendas transmitidas fueron libres, mientras que el 6,6% correspondió a viviendas protegidas.

• Las viviendas libres experimentaron una caída interanual del 2,6%, con 44.548 operaciones.
• Las viviendas protegidas retrocedieron un 12,6%, hasta las 3.149 compraventas.

Por tipo de vivienda, el 78,8% fueron viviendas usadas y el 21,2% nuevas. Las viviendas nuevas crecieron un 2,9% interanual (10.123 operaciones), mientras que las usadas bajaron un 4,9% (37.574 operaciones).

Evolución de la compraventa de viviendas en España por Comunidades Autónomas

Las variaciones regionales fueron significativas, mostrando un comportamiento desigual del mercado inmobiliario en todo el territorio nacional. Las comunidades con mayores incrementos interanuales en el número de compraventas de viviendas fueron:

• La Rioja (+33,7%)
• Castilla y León (+11,3%)
• Aragón (+8,6%)

Por el contrario, las mayores caídas se registraron en:

• Principado de Asturias (-23,2%)
• Canarias (-15,2%)
• Región de Murcia (-8,2%)

Etiquetas

Compraventa de inmuebles

Mercado Inmobiliario

Suscríbete a nuestro boletín Suscríbete al newsletter para estar al día de nuestras últimas novedades Regístrate con tu dirección de correo electrónico para recibir las últimas noticias, actualizaciones y consejos prácticos del mundo inmobiliario directamente en tu bandeja de entrada

Suscríbete