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El Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) sube al 2,1% en junio de 2025, según ha publicado el 15 de Julio el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este dato es clave para quienes deben actualizar el precio de su alquiler, especialmente si el contrato fue firmado tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda (25 de mayo de 2023).
El IRAV de junio es mayor respecto al dato de mayo (1,99%), aunque no es una variación demasiado grande. Este índice, diseñado para ofrecer estabilidad y limitar subidas excesivas en los alquileres, se utiliza ya en miles de contratos a nivel nacional.
Desde 2023, los contratos de alquiler firmados tras el 25 de mayo deben actualizar su renta anual utilizando este nuevo indicador. El IRAV fue creado para sustituir al IPC tradicional en los contratos recientes, evitando fluctuaciones extremas.
Recordemos que el IRAV se calcula como el menor valor entre:
Este enfoque busca proteger tanto a inquilinos como a propietarios, estableciendo una fórmula equilibrada entre costes reales e inflación proyectada.
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| Mes | IRAV (%) |
| Junio | 2,10 |
| Mayo | 1,99 |
| Abril | 2,09 |
| Marzo | 1,98 |
Los contratos que se actualicen este mes aplicarán un incremento máximo del 2,1%, siempre que estén sujetos a la Ley de Vivienda y utilicen el IRAV como referencia.
Esto significa que:
Además del IRAV, el INE publicó el dato del Índice de Precios de Consumo (IPC), que alcanzó un 2,3% anual en junio, tres décimas por encima del mes anterior. Como vemos, la cifra del IPC se encuentra por encima del IRAV, lo que da muestra del papel estabilizador de este nuevo índice.
El IRAV de junio 2025 marca un máximo anual del 2,1%, aunque se ha mantenido relativamente estable desde que comenzó el año. Para quienes actualicen su alquiler este mes, el nuevo índice representa una subida contenida, especialmente si se compara con la inflación general (IPC).
La Ley de Vivienda, junto con este indicador, busca mantener una actualización justa y predecible de las rentas en un contexto inflacionario aún sensible. La vigilancia de este dato será clave en lo que resta del año para inquilinos, propietarios y profesionales del sector inmobiliario.
