La compraventa de viviendas en España sube un 13,7% en julio de 2025

La compraventa de viviendas en España subió un 13,7% en julio de 2025 respecto al mismo mes del año pasado, según datos del INE. Este aumento refleja la tendencia positiva en la compraventa de viviendas en España, especialmente en las operaciones urbanas y libres.

Incremento general de la compraventa de viviendas en España 

En total, 209.132 fincas se inscribieron en los registros de la propiedad durante julio de 2025, lo que representa un aumento del 9,9% respecto a julio de 2024. Dentro de estas transmisiones encontramos:

• Compraventas de fincas: 122.097, con un incremento anual del 13,6%.
• Donaciones: 4.959, subiendo un 11,3%.
• Permutas: 424, con un aumento anual del 11,6%.
• Herencias: 44.437, creciendo un 3,3%.
• Otros tipos de transmisiones (incluye concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales): 37.215, aumentando un 6,7%.

Compraventa de viviendas urbanas y rústicas en España

Del total de compraventas registradas en julio:

• Fincas urbanas: 108.167 (88,6% del total).
  • Viviendas: 64.730 (59,8% de las urbanas), con un incremento anual del 13,7%.
  • Resto de fincas urbanas: 43.437, subiendo un 15,9%.
• Fincas rústicas: 13.930, creciendo un 6,6% respecto a julio de 2024.

Viviendas libres y protegidas

Entre las viviendas transmitidas por compraventa:

• Libres: 60.274 (93,1% del total), aumento del 14,9% interanual.
• Protegidas: 4.456 (6,9%), con una ligera disminución del 0,5%.

Además, el 21,1% de las viviendas eran nuevas, mientras que el 78,9% eran usadas. Las operaciones sobre viviendas nuevas crecieron un 22,3%, y las usadas aumentaron un 11,6%.

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Evolución de la compraventa de viviendas en España por Comunidades Autónomas

Las diferencias regionales en la compraventa de viviendas en España son significativas:

• Los mayores aumentos en compraventas de viviendas se registran en:
  • Extremadura: 28,0%Aragón: 23,8%
  • Castilla-La Mancha: 21,1%
• Los mayores descensos o crecimientos bajos:
  • Comunidad Foral de Navarra: -15,7%
  • Cantabria: -5,9%
  • Canarias: 2,9%

En cuanto al número total de fincas transmitidas, las mayores subidas anuales se registraron en La Rioja (23,3%), Extremadura (15,7%) y Illes Balears (15,0%), mientras que Cantabria (-4,7%), Canarias (2,9%) y Murcia (3,6%) mostraron los menores incrementos.