Récord en la compraventa de viviendas según el Colegio de Registradores

El Colegio de Registradores nos arroja, con su última estadística publicada, datos interesantes sobre la situación de la compraventa de viviendas en España en el primer trimestre de este 2025. Hablamos de un aumento del 2,3% con respecto al último trimestre de 2024, lo que se traduce en un total de 181.625 compraventas. Veamos cómo se distribuye esta cifra entre las distintas Comunidades Autónomas, así como la evolución a lo largo de los últimos años y el crecimiento del precio de la vivienda.

Compraventa de vivienda nueva y usada

En primer lugar, vemos que la vivienda usada alcanza las 41.956 compraventas y, la vivienda de segunda mano, las 139.669 operaciones. A pesar de que el número de compraventas de vivienda nueva es menor, su crecimiento es mayor, con un 8,5% de incremento trimestral. La vivienda usada, por su parte, crece un 4,3%.

Sin embargo, si miramos los datos de forma interanual (es decir, con respecto al primer trimestre de 2024), el crecimiento de vivienda nueva alcanza un elevado 34,4% y el de vivienda usada el 16,2%.

Distribución de la compraventa de viviendas por Comunidad Autónoma

En varias Comunidades Autónomas vemos datos positivos, aunque hay tres que destacan por encima de la media:

• Murcia, donde la compraventa de viviendas crece un 20,6%.
• Canarias, con un crecimiento del 11,4%.
• Cataluña, donde las operaciones aumentan en un 11%.

También con crecimiento, pero más moderado, encontramos:

• Andalucía.
• Aragón.
• Baleares.
• Cantabria.
• Castilla-La Mancha.
• Extremadura.
• Navarra.
• País Vasco.

En dos Comunidades Autónomas desciende el número de compraventas y de manera muy leve, tan solo el -0,7%: en Madrid y en Comunidad Valenciana. En el resto de CCAA los números también son negativos, destacando tres datos:

• La Rioja, con el mayor descenso en la compraventa de viviendas, del 6,7%.
• Asturias, donde la cifra disminuye un 2,6%.
• Galicia, con un descenso en las operaciones de compraventa del 2,5%.

Más allá del número de compraventas: evolución de los precios

La compraventa de viviendas sube y los precios no se quedan atrás: este primer trimestre de 2025 se registra récord en España, con una media de 2.226€ por metro cuadrado.

Destacan cuatro Comunidades Autónomas con los precios medios de la vivienda más altos de España:

• Madrid, donde el metro cuadrado alcanza los 3.955€.
• Baleares, con una media de 3.822€ por metro cuadrado.
• País Vasco, donde se alcanzan los 3.193€ por metro cuadrado.
• Canarias, que llega a los 2.625€ por metro cuadrado.

Por provincias, lideran la lista Madrid, Gipuzkoa, Baleares, Málaga y Vizcaya.

El único dato que aparece en negativo son las hipotecas y es que el número de hipotecas firmadas ha descendido en un 3,9% con respecto al trimestre anterior.

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